Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
25761 Büsum
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung, 2. OG, Baujahr lt. Energieausweis 1976, beiges Verblendmauerwerk, Stahlbetondecken, Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung Bj. 1990 (wird getauscht). Aufteilung: weiß gefliester Flur mit Garderobe (ca. 4 m² Wohnfl.), helles Wohnzimmer (ca. 18 m² Wohnfl.) mit Parkettboden, großer Fensterfront und Zugang zum Balkon in Süd-Süd-West-Ausrichtung, mit Laminat ausgestattetes Schlafzimmer (ca. 18 m² Wohnfl.), ebenfalls mit Zugang zum Balkon, hell gefliestes Badezimmer (Duschbad, wandhängendes WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss für einen Toplader), Küche mit Einbauküche (Pantry-Herd, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Hänge- und Einbauschränke etc.). Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Glasfaser kommt.Außenanlage: großes Gemeinschaftsgrundstück (Erbbaurecht), ca. 3.510 m² Gesamtgrundstücksfläche, gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze, Unterstand für Fahrräder und Abfallbehälter). Das Wohngeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 360,00 € im Monat (ca. 175,00 € umlagefähige Kosten / ca. 133,00 € nicht umlagefähig Kosten zzgl. ca. 52,00 € Instandhaltungsrücklage, anschließend durch die Verwaltung aufgerundet)Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Verwalterabrechnung 155.502,01 € per 31.12.2024. Modernisierungen erfolgen i.d.R. über Miteigentumsanteile. Zur Eigentumswohnung sind 236 / 10.000 MEA zugehörig.Die Wohnung kann als Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz genutzt werden.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
