Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 6
75305 Neuenbürg
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer und unverbaubarer Hanglage von Unterreichenbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Nagoldtals, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1961 massiv erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 197 m² auf einem 572 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen eröffnet sich Ihnen ein flexibles Raumkonzept – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Untergeschoss lässt sich hervorragend als Einliegerwohnung (ELW) nutzen – perfekt zur Vermietung oder als separater Wohnbereich. Ausstattung: •Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage •Unverbaubare Aussicht ins Grüne •Ca. 197 m² Wohnfläche •Grundstück: ca. 572 m² •6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen •Wohnraum im Erdgeschoss altersgerecht mit ebenerdigem Zugang •Überdachter Balkon und überdachte Terrasse •Untergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar •Große Garage (ca. 32 m²) •Großzügige Kellerräume mit viel Stauraum •Öl-Zentralheizung (2005) •Energieeffizienzklasse: H (Energieausweis wir gerade erstellt) Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume.Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine ruhige Lage, eine fantastische Aussicht und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor!
Der Verkaufspreis ist 285.000 € VB
Tel. 0172-5911840 (auch über Whatsapp)
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Lagebeschreibung
Unterreichenbach überzeugt durch seine naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Zuganbindung. Pforzheim (ca. 13 km) und Calw (ca. 14 km) sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Georg Drope-Brongs - privater Anbieter