Warmmiete 1.445 €
Zimmer 4
74078 Heilbronn
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 1.290 €
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² befindet sich im Baujahr 1994 und überzeugt durch ihren großzügigen Zuschnitt sowie eine durchdacht gestaltete Raumaufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf zusätzlichen Raum für Hobby, Homeoffice oder Gäste legen.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die hochwertige Möblierung einen einladenden Gesamteindruck. Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten, sodass ein Bezug ohne weiteren Aufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnbereich integrierte Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird dieses Wohlfühlambiente durch die komfortable Fußbodenheizung, welche gleichmäßig für angenehme Temperaturen sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Ein weiteres Merkmal ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Tageslicht und eine angenehme Sonnenausrichtung bietet - ideal, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen oder den Morgen bei frischer Luft zu beginnen. Darüber hinaus steht der gemeinschaftliche Garten zur Mitbenutzung bereit und eröffnet die Möglichkeit, sich auch im Grünen zu erholen oder kleinere Aktivitäten im Freien zu genießen.Praktische Aspekte kommen bei dieser Immobilie ebenfalls nicht zu kurz: Ein Außenstellplatz, der teils genutzt werden kann, bietet eine bequeme Parkmöglichkeit ohne lange Wege. Die Organisation des Gemeinschaftslebens ist besonders strukturiert, denn für die Sauberkeit in den gemeinschaftlich genutzten Räumen besteht ein klar geregelter Putzplan. Hieraus entstehen keine zusätzlichen Kosten für die Bewohner. Die Nebenkosten sind übersichtlich gestaltet, allerdings sind die Müllkosten nicht in den Nebenkosten enthalten.Durch den gepflegten Gesamtzustand lässt sich die Wohnung ohne Renovierungsbedarf zeitnah beziehen. Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz und spricht Menschen an, die Wert auf Komfort sowie ein durchdachtes Raumangebot legen.Die Kombination aus praktischer Ausstattung, vollständigem Mobiliar, effizienter Fußbodenheizung und liebevoll gestaltetem Wohnambiente machen dieses Objekt zu einer interessanten Option. Wer eine aufwendig ausgestattete und großzügige Wohnung mit Balkon und Gartenmitnutzung sucht, dürfte hier fündig werden. Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung selbst von den gebotenen Vorteilen und erleben Sie vor Ort, wie diese Immobilie Ihren Wohnbedürfnissen gerecht werden kann. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ähnliche Angebote
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