Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
41334 Nettetal
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichteten, gepflegten 6-Parteienhauses.Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer einladenden Diele, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet angenehmen Rückzugsraum.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkt vom Wohnbereich und Küche zugängliche Garten mit angrenzender Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase oder nutzen den Außenbereich ideal für gesellige Abende - ein echtes Plus an Lebensqualität, das diese Wohnung deutlich aufwertet.Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das funktionale Raumangebot ab. Modernisierungen im Überblick:Gas-Heizung: ca. 2020Bodenbeläge: ca. 2013Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial zur individuellen Gestaltung - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum ergänzen dieses attraktive Angebot sinnvoll. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 315 EUR inklusive Heizkosten.Die Wohnung ist ab Juli 2026 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weiterführende Informationen bitten wir Sie, uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular zukommen zu lassen. Im Anschluss erhalten Sie das ausführliche Exposé inklusive Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir daraufhin einen persönlichen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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