Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
21441 Garstedt
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reetdachanwesen mit Wellnessbereich & separater Praxiseinheit - Großzügiges Grundstück mit viel PrivatsphäreDieses eindrucksvolle Reetdachhaus bietet ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.927 m².Bei der Ankunft zeigt sich zuerst der großzügige Doppelcarport, der bequem Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Von dort führt der Weg zum Hauseingang und schafft bereits beim Näherkommen eine angenehme Distanz zum Alltag sowie ein Gefühl von Ruhe und Freiraum.Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein separater Zugang zu eigenständigen Praxis- oder Büroräumen mit eigenem WC, ideal für ruhiges Arbeiten, freiberufliche Nutzung oder als diskret abgetrennter Gästebereich.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen geschützten Eingangsbereich, der wie ein Windfang gestaltet ist und einen angenehmen Übergang zwischen Außen und Innen schafft. Von hier aus erreichen Sie linker Hand das Gäste-WC, während sich rechter Hand die großzügige Essdiele öffnet, die den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Dieser Raum verbindet die Bereiche des Erdgeschosses auf natürliche Weise miteinander. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum, der den Alltag strukturiert, während das weitläufige Wohnzimmer viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und erleben einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Natur.Über die Treppe in der Essdiele erschließt sich das Dachgeschoss. Eine offene Empore sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verbindet die Bereiche miteinander. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und bietet Privatsphäre sowie Komfort. Der zweite Schlafbereich überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit Ankleidebereich und direktem Zugang zu einem großzügigen Vollbad mit separatem WC, ein privater Rückzugsort mit viel Potenzial.Auch im Keller setzt sich die Großzügigkeit fort. Neben mehreren Abstell- und Funktionsräumen befindet sich hier ein außergewöhnlicher Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Großzügige Fensterflächen sorgen für Tageslicht und den Blick ins Grün, während Platz für Liegen oder eine Loungezone bleibt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, ein nahtloser Übergang zwischen Entspannung und Natur.Das weitläufige Grundstück mit rund 2.927 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, von repräsentativer Gartenarchitektur über Freizeitbereiche bis hin zu großzügigen Outdoor-Wohnideen. Die ruhige, offene Atmosphäre verleiht dem Anwesen eine besondere Qualität, die selten geworden ist.Dieses Reetdachhaus ist ein Ort mit Substanz und Perspektive. Es bietet eine solide Grundlage für Menschen, die Raum, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten suchen - ein Zuhause, das durch Modernisierung weiter an Strahlkraft gewinnen kann und dabei seinen besonderen Charakter bewahrt.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die unten stehenden Kontaktdaten - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.TeamNord ImmobilienBüro Winsen:Lüneburger Straße 1421423 Winsen/LuheMail: [email protected].: 04171/89086-0Jeanette BöhmMobil: 0175-3306010