Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
89079 Ulm
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage von Ulm-Wiblingen befindet sich diese charmante Eigentumswohnung ca. aus dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer gelungenen 3-Zimmer-Aufteilung bietet sie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.Über wenige Stufen erreichen Sie die im Erdgeschoss liegende Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse hat. Durch einen Sondernutzungsrecht steht zur Terrasse eine eigene Grünfläche zu, geschützt durch eine Hecke, mit einem kleinen Tor - ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Gärtnern oder für gemütliche Grillabende.Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit der Möglichkeit, auch nur zu duschen, ausgestattet.Die Immobilie bietet eine solide Basis, jedoch sollten für einige Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen entsprechende Budgets eingeplant werden, um die Wohnung an heutige Wohnstandards und persönliche Vorstellungen anzupassen.Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Des Weiteren stehen ein gemeinschaftlicher ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum Verfügung.Das Wohnensemble ist gepflegt und wird durch einen Hausmeisterservice für Innen- und Außenanlagen betreut. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Umgebung mit viel Grün. Zudem profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.Zahlen & Daten und Fakten: (Laut vorliegenden Verwaltungsunterlagen)Die Wohnung ist bereits leerstehend und somit sofort zu Nutzen!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!Ähnliche Angebote
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