Kaufpreis 199.800 €
Zimmer 3
47269 Duisburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Duisburg-Großenbaum im gefragten Duisburger Süden!Diese hochwertig modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage (Baujahr 1966) mit sehr guter Infrastruktur. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 12 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Häuser.Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Unter anderem wurden eine neue Elektro-Unterverteilung, ein modernes Badezimmer mit XXL-Dusche, hochwertiger Klick-Vinylboden, neue Türen inklusive Zargen sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt.Die Wohnung bietet auf 67,09 m² ein angenehmes Wohngefühl mit großzügigem Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, zusätzlichem Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche sowie einem modernen Bad. Ein großer elektrifizierter Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Ausstattung & Highlights:- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung- 67,09 m² Wohnfläche- 3,5 Zimmer- Neues Badezimmer mit XXL-Dusche inkl. neuer Leitungen- Hochwertiger Klick-Vinylboden- Neue Türen inkl. Zargen- Neue Elektro-Unterverteilung inkl. neuer Leitungen- Dreifach-verglaste Kunststofffenster- Effiziente Thermotec-Heizkörper (steuerbar über App)- Großer elektrifizierter Kellerraum- Kleine, gepflegte WEG mit nur 12 Wohneinheiten- Hausgeld: 272 € monatlich- Ruhige und sehr beliebte Wohnlage im Duisburger SüdenObjektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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