Kaufpreis 280.000 €
48356 Nordwalde
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4 Familienhaus auf einem 540 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1953 errichtet und präsentieren sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt aktuell stabile Ist-Mieteinnahmen von 18.786,00 € pro Jahr, was einer Bruttomietrendite von 5,01 % sowie einem Faktor von 19,95 entspricht.Die Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² verteilt sich auf 4 funktional geschnittene und gut nachgefragte Wohneinheiten. Ergänzend stehen weitere Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung. Zwei Garagen runden diese Angebot ab.Das Objekt eignet sich hervorragend für langfristig orientierte Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltig vermietbare Immobilie setzen.So funktioniert es
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