Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 9
78532 Tuttlingen
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 19. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1902 errichtete, voll unterkellerte und denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten sowie einer Garage befindet sich in der Kreuzstraße. Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und bietet insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 194 m². Sämtliche drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Zusätzlich ist die Garage separat für monatlich 80 € vermietet. Insgesamt werden hierdurch jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 20.880 € erzielt. Handwerkliches Geschick ist dennoch gefragt, da das Gebäude insgesamt einen umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf aufweist. Zudem kam es kürzlich zu einem Wasserschaden im Gebäude. #AUSSTATTUNG Heizung - Gas / Pellet Einzelöfen (keine Zentralheizung) Bodenbeläge - Fliesen, Laminat, PVC, Parkett Fenster - Holz- und Alufenster mit Rollladen #RAUMAUFTEILUNG UNTERGESCHOSS: - Flur / TRH - Kellerräume -Gewölbekeller ERDGESCHOSS: 3-Zimmer-Wohnung vermietet (560 EUR Kaltmiete) mit ca. 56 m²: - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad OBERGESCHOSS: 3-Zimmer-Wohnung vermietet (500 EUR Kaltmiete) mit ca. 61 m²: - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad DACHGESCHOSS: 3-Zimmer-Wohnung vermietet (600 EUR Kaltmiete) mit ca. 62 m²: - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad DACHBODEN: - Dachspitz, Abstellmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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