Kaufpreis 1.125.000 €
Zimmer 5
86911 Dießen am Ammersee
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Dießen - WengenDieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 erbaut und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 832 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Doppelgarage sowie zwei Stellplätze. Beheizt wird es durch eine Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Schiebetür, die direkten Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten bieten. Das angrenzende Esszimmer lässt sich durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennen und bietet Platz für einen gemütlichen Schwedenofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die separate Küche ist praktisch und wird über den Flur durch eine kleine Speisekammer ergänzt, in der Sie Ihre Vorräte ideal lagern können. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im gesamten Erdgeschoss, mit Ausnahme des Schlafzimmers und der Diele, sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und hohen Komfort.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Ostbalkon. Ein kleines Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Abstellflächen in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Platz.Kellergeschoss:Im Kellerbereich befinden sich ein beheizter Hobbykeller, eine Waschküche, der Heizungsraum mit Öltank sowie ein weiterer Kellerraum, der das Raumangebot im Untergeschoss abrundet.Objektdetails und Ausstattung:Großzügiger, schön angelegter SüdgartenRuhige Lage in einer AnliegerstraßeSonnige SüdterrasseZwei BadezimmerDrei Schlafzimmer - ideal für eine FamilieBalkon und Terrasse für entspannte Stunden im FreienDoppelzügiger Kamin für den Anschluss eines Schwedenofens oder KachelofensDas Erdgeschoss wird zum Großteil mit einer Fußbodenheizung beheiztPraktische SpeisekammerHelle und freundliche RäumeVoll unterkellertWenige Gehminuten zum OrtsrandAngenehme Raumhöhe mit über 2,50 im ErdgeschossGroße DoppelgaragenDas Haus bietet eine ideale Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer ruhigen und schönen Umgebung zu finden. Der Bezug ist ab dem 01.08.2026 möglich.Ähnliche Angebote
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