Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 8
91161 Hilpoltstein
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Nebenkosten: 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen mit großem GrundstückIn attraktiver Lage von Hilpoltstein erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Objekt viel Raum für die ganze Familie oder für individuelle Wohnkonzepte mit großzügigem Platzangebot.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, drei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet somit hohen Wohnkomfort auch für größere Haushalte. Eine vorhandene Einbauküche bildet eine solide Grundlage und lässt Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden schafft eine gute Basis für eine zukünftige Modernisierung.Ein besonderes Highlight stellt das weitläufige Grundstück mit rund 2.000 m² dar, von denen ca. 1.800 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Hier genießen Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, zur Freizeitnutzung oder einfach zum Entspannen im Grünen.Weitere Vorteile im Überblick:- Effiziente und kostengünstige Beheizung über eine Holz-Zentralheizung (günstige Beschaffung des Brennmaterials aus der Region möglich)- Großzügiger Kellerbereich mit zusätzlichem Stauraum sowie Potenzial zur Nutzung als Einliegerwohnung (inkl. Bad und Schlafzimmer)- Voll ausgebautes Obergeschoss mit zusätzlichen Bädern- Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge- Immobilie in sehr gutem baulichen Zustand- Bezugsfrei nach KaufDie Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial und viel Raum zur individuellen Entfaltung.Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 114 kWh/(m²a), Energieträger: Holz (Zentralheizung) aus dem Jahr 1991, Energieeffizienzklasse: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besichtigungstermin.Mit freundlichen Grüßen, Enrique KostialSo funktioniert es
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