Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 8
83059 Kolbermoor
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer besonders schönen und ruhigen Wohnlage im nördlichen Kolbermoor steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 692 m² zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine attraktive Architektur, die gute Raumaufteilung und den hervorragenden Gesamtzustand, welcher das Ergebnis kontinuierlicher Investitionen und liebevoller Pflege durch die jetzigen Eigentümer ist.Das voll unterkellerte Gebäude beherbergt zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils etwa 120 m² Wohnfläche. Jede der beiden Wohnungen verfügt über großzügige Räume und ist jeweils mit einem gemütlichen Kaminofen für Holzfeuerung ausgestattet - ein besonderes Highlight, das an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Das Haus wird effizient und zeitgemäß über einen Ölbrennwertkessel aus dem Jahr 2022 beheizt.Der Zustand des Hauses ist in jeder Hinsicht als äußerst gepflegt und hochwertig zu bezeichnen. In den vergangenen zehn Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: So wurde beispielsweise die Einfahrt einschließlich der Garagenzufahrt neu gepflastert, das Garagentor durch ein elektrisch betriebenes Modell ersetzt und eine hochwertige, neue Eingangstüre eingebaut. Auch der gesamte Außenbereich inklusive der Terrasse sowie dem Garten wurde mit viel Sorgfalt neugestaltet und überzeugt durch eine ansprechende Gestaltung, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Im Jahr 2020 erfolgte darüber hinaus eine weitreichende Erneuerung der Fenster durch moderne Isolierglasfenster, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Ebenfalls wurden das Bad und das separate WC im Erdgeschoss aufwendig und geschmackvoll modernisiert und entsprechen höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität. Die vorhandene Einbauküche ist ein weiteres Highlight und unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie.Der Keller ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch bequem über eine Kelleraußentreppe erreichbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die für sicheren und komfortablen Parkraum sorgt.Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als äußerst gepflegte und wertbeständige Immobilie, die mit ihrer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, dem großzügigen Grundstück, der modernen Ausstattung und dem hochwertigen Zustand besonders für Familien, Paare oder generationsübergreifendes Wohnen eine seltene Gelegenheit bietet.Abgerundet wird dieses Angebot durch innovative Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaik, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge und eine Wasserenthärtungsanlage - für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnerlebnis.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.So funktioniert es
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