Kaufpreis 303.000 €
Zimmer 3
25746 Heide
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ist eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung (Whg. 17) und eine Wohnung von 22 barrierearmen Eigentumswohnungen, die ab sofort in einer exklusiven Wohnanlage in Heide/Dithmarschen bezogen werden können. Das Gesamtangebot geht von 2-Zimmer-Penthouses über 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großen 4-Zimmer-Penthouses mit riesigen Dachterrassen. Die DIN-Wohnflächen liegen zwischen 68 und 146 Quadratmetern. Die offenen Wohn- und Essbereiche stellen bei allen Objekten den großzügigen Mittelpunkt dar. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Der KfW-55-Standard wird unter anderem mit der modernsten Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung sowie einer optimalen Dämmung erreicht. Die Wohnanlage wird zudem mit effektiver und kostengünstiger Fernwärme beheizt. Das ist heute die beste energetische Lösung. Dieses 3-Zimmer-Wohnung (Whg. Nr. 17) hat folgende Räumlichkeiten: • Wohnen/Essen 21,64 m² • Schlafen 15,93 m² • Büro oder Kind 9,31 m2 • Bad 7,24 m² • HWR 6,36 m² • Flur 5,82m² • Balkon 6,76 m² (tatsächlich, nach DIN Hälfte) Die Wohnfläche nach DIN beträgt 75,94 m Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauherren ohne Maklergebühren. Bei Interesse an dieser Wohnung oder einer der anderen nehmen Sie gerne Kontakt per Mail oder Telefon (+49178/6850078) auf. Gerne lasse ich Ihnen weitere aufschlussreiche Unterlagen zukommen. INNENEINRICHTUNG: Die Inneneinrichtung besticht mit hochwertigem Designbodenbelag in heller Eiche und mit edlen weißen Türen. Das modern gestaltete Bad ist mit bodengleicher Dusche und freistehender Ganzglaswand ausgestattet. Ihre offene Traumküche ist in dieser Wohnung mit dabei (siehe Foto). Jede Wohnung bietet einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Glasfaseranschluss sorgt für beste Netzqualität. Es gibt einen Personen-Aufzug sowie eine moderne Klingel- und Wechselsprechanlage. Ein Wallboxanschluss auf dem PKW-Stellplatz ist möglich. VOR ORT BESTENS VERSORGT Das Grundstück befindet sich in der ruhigen südlichen Endlage der Professorin-von-Wrangell-Straße 7, 25746 Heide/Dithmarschen. Einerseits ist es hier ruhig, weil die Hauptverkehrsstraße Hamburger Straße weit entfernt liegt, andererseits ist die Nahversorgungslage perfekt. In fußläufiger Entfernung finden Sie ALDI und das EDEKA- Center mit Rossmann, der Elb-Bäckerei und Ernstings family. Nach 300 Metern sind Sie auch in der Schanzenstraße mit ihren vielfältigen und attraktiven Geschäften und Märkten. Hier finden Sie z. B. einen TOOM-Baumarkt, MEDIA-Markt, LIDL, Getränke-Hoffmann und Frische Zeiten. Stadteinwärts treffen Sie nach wenigen Metern auf einen weiteren Bäcker, den Möbelmarkt Knutzen sowie einen Geldautomaten der Sparkasse. Drei Tankstellen sind auch gleich um die Ecke. Das ist eine Nahversorgung vom Allerfeinsten! Sollte Ihnen das dennoch nicht ausreichen, dann machen Sie sich mit Ihrem Fahrrad, den Nahbussen oder Ihrem eigenen Fahrzeug auf den Weg in die Innenstadt. Nach einem Kilometer sind Sie da! Um den größten Marktplatz Deutschlands herum und in den beiden beliebten Einkaufsstraßen Friedrich- straße und Süderstraße finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Hier laden auch zahlreiche gastronomische Angebote zum Verweilen ein. Nahezu jede Bank ist in der Heider Innenstadt vertreten. Oder soll es lieber ins Kino oder Theater gehen? Auch kein Problem! Und das ist auch wichtig: Ärzte jeder Fachrichtung und das Westküstenklinikum lassen Sie beruhigt schlafen. So sieht eine rundum perfekte Versorgung aus! BOOMTOWN HEIDE - GEMÜTLICHER WOCHENMARKT Die Kreisstadt Heide ist der Dreh- und Angelpunkt des gesellschaftlichen Lebens in Dithmarschen. Die Einwohnerzahlen steigen seit Jahren; ca. 23.000 Menschen leben aktuell hier. Nun entsteht vor den Toren Heides ein riesiges Industriegebiet. Die Stadt ist auch wegen des größten deutschen Marktplatzes bekannt, auf dem auch jeden Samstag ein stattlicher Wochenmarkt stattfindet. Heide ist für rund 100.000 Menschen Nahversorgungszentrum.So funktioniert es
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