Warmmiete 1.930 €
Zimmer 4
34233 Fuldatal
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Veckerhagener Straße in Fuldatal-Ihringshausen entsteht ein modernes Reihenendhaus zur Miete, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz verbindet. Das Haus bietet rund 140 m² Wohn- und Nutzfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche mit Galerie, Hauswirtschaftsraum und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer. Ein besonderer Fokus liegt auf der energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise: Das Gebäude wird als KfW-40-Effizienzhaus errichtet und erreicht einen sehr niedrigen Endenergiebedarf von nur 13,7 kWh/m² pro Jahr. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die ohne fossile Brennstoffe arbeitet. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage installiert, die jährlich rund 4.200 kWh Strom erzeugt und so einen Teil des Energiebedarfs direkt vor Ort deckt. Dies sorgt für dauerhaft reduzierte Nebenkosten und eine hohe Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guten Wärme- und Schallschutzeigenschaften. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die einen wirksamen Hitzeschutz im Sommer sowie eine angenehme Verdunkelung für erholsamen Schlaf bieten. Der Eingangsbereich ist mit einer hochwertigen Aluminium-Haustür ausgestattet. Eine Außenleuchte mit integrierter Videokamera (Bosch Eyes, ohne Cloud-Anbindung) sorgt zusätzlich für Sicherheit und Kontrolle. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Lidl sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen. Die Straßenbahnlinie 3 bietet eine direkte Anbindung an die Kasseler Innenstadt, während Universität und Klinikum Kassel in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Haus eignet sich ideal für Familien sowie Paare mit Platzbedarf, die Wert auf modernes, energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen in guter Lage legen.