Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
52441 Linnich
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Immobilie vereint Gewerbe und Wohnen in einem Gebäude und eignet sich ideal für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als Kapitalanlage.Die Gewerbefläche umfasst ca. 189 m² und bietet Büro, Gemeinschaftsraum und einen separaten Gewerbetrakt hell und funktional.Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss umfasst ca. 131 m² mit drei Zimmern. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse 110 m² mit überdachtem Glasbereich und Whirlpool lichtdurchflutet und hochwertig.Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert:2012 doppelt verglaste Fenster,2013 Elektro,2014 Ölheizung,2017 Wasserleitungen,2019 DachGlasfaseranschluss in Umsetzung auf aktuellem Stand der Technik.Drei Stellplätze sind vorhanden für mehrere Fahrzeuge geeignet.Ideal für Selbstständige oder Investoren und vielseitig geeignet.Die Immobilie ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung prädestiniert und bietet durch die getrennten Einheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
