Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 3
51109 Köln
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieser besonderen Maisonette-Wohnung entsteht das Gefühl angekommen zu sein. Großzügige Räume, viel Licht und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Eleganz und modernes Wohnen auf angenehme Weise miteinander verbindet.Die stilvolle und moderne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Große Fensterflächen lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Ausstrahlung. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein besonders angenehmes Raumklima schafft.Der Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen Großzügigkeit und modernes Design aufeinander. Die offene Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Kochen, Gespräche und gemeinsame Abende gehen hier ganz selbstverständlich ineinander über.Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die den Wohnraum auf natürliche Weise erweitern. Der großzügige Südbalkon bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Ein Nordbalkon ist direkt von der Küche aus zugänglich, während ein weiterer Westbalkon von den Schlafzimmern im Obergeschoss betreten werden kann.Die Maisonette-Wohnung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gleichzeitig ausreichend Raum für Privatsphäre. Sie eignen sich ideal für Paare, anspruchsvolle Einzelpersonen oder kleine Familie, die großzügiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.Auch die beiden Badezimmer überzeugen durch ihre hochwertige Gestaltung. Elegante Duschen und italienische Natursteinfliesen verleihen den Räumen eine stilvolle und warme Ausstrahlung. Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht. Das Gäste WC befindet sich im unteren Geschoss, während das Hauptbad im Obergeschoss untergebracht ist.Auch technisch erfüllt die Wohnung hohe Ansprüche. Dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen für hervorragende Wärmedämmung, angenehme Ruhe und zusätzlichen Komfort im Alltag.Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein geräumiger Dachspeicher bieten ausreichend Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zudem ein Gartenhaus mit Fahrradabstellmöglichkeit.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der mit 25.000 € zusätzlich zum Kaufpreis angesetzt wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 411 €.Auch energetisch überzeugt die Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, wodurch die Wohnung sehr gute Energieeffizienzklasse A+ erreicht und eine langfristig zukunftssichere Wohnlösung bietet.Ähnliche Angebote
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