Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 6
79395 Neuenburg am Rhein
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Neuenburg am Rhein. Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern.Die im Jahr 1964/65 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch eine besondere Raumaufteilung über mehrere versetzte Ebenen (Split-Level-Bauweise). Dadurch entstehen gut nutzbare Wohn- und Schlafbereiche auf insgesamt vier Ebenen.Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m² gemäß der zum Zeitpunkt der Erstellung gültigen DIN 283. Zusätzlich stehen ca. 45 m² funktionale Nutzfläche zur Verfügung, darunter ein großzügiger Raum im Untergeschoss, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich eignet. Das Haus verfügt über ein Hauptbad sowie ein zusätzliches Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich zudem die Heizungsanlage (2010) und die Haustechnik.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das großzügige Gartengrundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.So funktioniert es
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