Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 1
50735 Köln
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Köln-Niehl in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Gebäude wurde Ende 1982 fertiggestellt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m². Diese verteilt sich auf einen Wohnraum, eine integrierte Küchenzeile sowie ein Badezimmer.Ein wesentliches Merkmal der Einheit ist der direkte Zugang zu einem großzügigen Garten, mit Süd-West Ausrichtung. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie. Für den Stellplatz besteht ein eigenes Grundbuch, sodass eine separate Veräußerung möglich ist.Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Das Rheinufer ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar.Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es besteht ein Staffelmietvertrag. Ab dem 01.06. beträgt die jährliche Kaltmiete für die Wohnung inklusive Küche 8.760 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.440 €. Daraus ergeben sich Gesamteinnahmen von 10.200 € pro Jahr. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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