Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
95448 Bayreuth
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit viel Licht, Luft und einem besonderen Wohngefühl: Diese attraktive Maisonettewohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer außergewöhnlich hellen Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre. Durch die Ausrichtung der Loggia profitiert der Wohnbereich bereits am Morgen von besonders schönem natürlichem Licht. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Dachloggia. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen im Freien. Die sonnige Lage macht die Loggia zu einem idealen Ort für eine kleine Auszeit im Alltag oder für entspannte Stunden an der frischen Luft.Die Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen und schafft dadurch eine besonders angenehme Raumstruktur. Im oberen Bereich befindet sich das Schlafzimmer - ein ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Direkt angrenzend liegt das Tageslichtbad, sodass ein besonders komfortabler und privater Schlafbereich entsteht.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet. Durch den Dachgeschossausbau im Jahr 2022 entstand im oberen Bereich jedoch vollständig neuer Wohnraum mit Neubau-Charakter. Die Wohnung vereint damit die Vorteile moderner Neubauqualität mit der Lage innerhalb eines bestehenden und ruhigen Wohnhauses. Beim Ausbau wurde besonderer Wert auf modernen Komfort und energieeffiziente Bauweise gelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein gleichmäßiges Raumklima. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht die warme und stilvolle Atmosphäre der Wohnung. Außerdem wurde bei der Elektroinstallation bereits eine Smart-Home-Vorbereitung berücksichtigt, sodass moderne Steuerungssysteme für Licht, Rollläden oder weitere Funktionen problemlos integriert werden können. Viel Tageslicht, die durchdachte Maisonette-Aufteilung und die sonnige Dachloggia schaffen zusammen ein besonderes Wohnhighlight. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, eine helle und freundliche Atmosphäre sowie ein Zuhause mit individuellem Charakter - ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.Ähnliche Angebote
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