Warmmiete 1.226 €
Zimmer 3
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Nebenkosten: 335 €
Kaltmiete 891 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🌿 Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in sehr schöner Lage 🌿 Diese modern ausgestattete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine großzügige Balkon-Terrasse mit Blick ins Grüne / ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage zwischen Tiengen und Waldshut (jeweils ca. 3 km entfernt). Das Gebäude wurde vor rund 4 Jahren umfassend modernisiert, unter anderem mit einer effizienten Pelletheizung. Die Wohnung selbst wurde vor ca. 3,5 Jahren saniert und aktuell frisch renoviert (weiß gestrichen). 🏡 Ausstattung & Raumaufteilung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küchenzeile Schlafzimmer Arbeitszimmer / Homeoffice Helles Badezimmer (WC/Bad) mit Badmöbeln Funktionaler Flur mit guter Raumaufteilung Große Balkon-Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne 👉 Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet. Sie ist nicht Teil einer separaten Vereinbarung. 🔧 Weitere Details Separates Kellerabteil Waschmaschinenplatz im Keller (Waschmaschine vorhanden und optional anmietbar) Stellplatz im Außenbereich optional verfügbar (1 Stellplatz !) 📍 Lage Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse Gute Anbindung nach Waldshut und Tiengen (je ca. 3 km) Naturnahe Umgebung ℹ️ Sonstiges Maximal 2 erwachsene Personen erwünscht Tierhaltung nicht gestattet (auch keine Katzen) 💡 Nebenkosten Die monatlichen Nebenkosten betragen 335 € und beinhalten bereits: Wasser (kalt & warm) Heizung Strom 👉 Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt jährlich zur Jahresmitte nach tatsächlichem Verbrauch und entsprechend der jeweiligen Wohneinheit. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre mit modernem Komfort suchen.So funktioniert es
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