Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
88410 Bad Wurzach
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger Lage im Bad Wurzacher Teilort Unterschwarzach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage.Das Gebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vier Zimmer, ein zusätzliches Esszimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC - beide mit Tageslicht - und eine großzügige Diele sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die Terrasse mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie auch direkt in den Großen Garten.Die Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche umfasst drei Zimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche und Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC - ebenfalls jeweils mit Tageslicht. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Verweilen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen/Hobbybereiche.Das Gebäude steht auf einem großzügigen 649 m² großen Grundstück, das von zwei Seiten gut befahrbar ist - ein großer Vorteil beispielsweise für zusätzliche Stellplätze, Gartenplanung oder eine flexible Nutzung. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Pkw-Stellplätze sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor.In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. Ein Großteil der Fenster wurde Mitte der 2000er-Jahre durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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