Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 7
77731 Willstätt
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen wie im Urlaub - Großzügiges Traumhaus mit Pool, Wellnessbereich & Vermietungspotenzial in Willstätt-HesselhurstStellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - und statt Alltagsstress erwarten Sie ein eigener Pool, eine Sonnenterrasse, ein Saunabereich und großzügige Wohnräume voller Licht. Dieses freistehende Haus in ruhiger Lage von Willstätt-Hesselhurst vereint genau das: Wohnkomfort, Entspannung und eine seltene Nutzungsvielfalt.Das im Jahr 1993 erbaute und laufend modernisierte Haus steht auf einem sonnigen Grundstück und bietet ca. 210 m² Wohnfläche sowie rund 305 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei vollwertige Wohneinheiten inkl. ausgebautem Keller. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus - hier eröffnen sich Möglichkeiten, die man nur selten findet.Das Haus wurde als hochwertiges Fertighaus errichtet und verfügt über einen massiv ausgeführten Keller, der vollständig nutzbar ist und zusätzliche Flächen für Wellness, Arbeiten und Hobbys bietet.Zwei Konzepte - ein außergewöhnliches ZuhauseVariante 1: Großzügiges EinfamilienhausViel Platz für Familie, Hobbys, Homeoffice und Gäste. Große Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, Hobby- und Wellnessflächen im Untergeschoss, dazu Garten, Pool und Doppelgarage - ein Zuhause, das mit den Lebensphasen mitwächst.Variante 2: Wohnen & VermietenDas Obergeschoss bildet eine nahezu abgeschlossene Einheit mit ca. 84 m² Wohnfläche, eigener Küche, Bad und Balkon.- Realisierbare Kaltmiete: ca. 910 € / Monat (auf Basis des durchschnittlichen Mietniveaus in Willstätt-Hesselhurst).Ideal zur Entlastung der Finanzierung oder als Kapitalanlage im eigenen Zuhause.So funktioniert es
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