Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 11
31609 Balge
Größe 383 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Vielfältiges Objekt! Objekt - Charmantes Mehrgenerationenhaus (EFH/ZFH plus Einliegerwohnung) in Balge- Großzügiges Grundstück von ca. 1.506 m² mit Garten und 2 Terrassen- Letzte Modernisierung im Jahr 2025 abgeschlossen- Ideal für Familien oder als Anlageobjekt- Gartennutzung bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten- Schöne Lage, perfekte Kombination von Tradition und modernem KomfortHaupthaus (Wohnfläche EG ca. 196,42 m² + DG ca. 100,75 m², inkl. 25 % Terrassenanteil ca. 19,98 m² )- Baujahr 1914, teilsaniert und teilweise unterkellert- Wohnfläche auf 2 Etagen (EG+DG), 2 Wohneinheiten vorhanden (aktuell ein Eingang)- 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 2 Küchen mit Einbauküchen, 2 sanierte Bäder (2025)- Traumhafter Wintergarten Anbau Einliegerwohnung (Wohnfläche ca. 121 m², inkl. 25 % Terrassenanteil ca. 15,19 m²) vollständig möbliert- Baujahr ca. 1990- Wohnfläche lediglich im Erdgeschoss (große Ausbaureserve im Dachgeschoss)- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 saniertes Bad (ca. 2000)- Photovoltaikanlage mit Speicher: ca. 20233 Garagen + weitere Freiplätze1 WerkstattText KI optimiert