Warmmiete 2.600 €

Zimmer 5

69117 Heidelberg

Größe 140 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. März 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 360 €

Kaltmiete 2.240 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die charmante Nichtraucher Altbauwohnung mit einer Gesamtfläche von 140 m2 befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten, Denkmal-geschützten Anwesens im Herzen der Heidelberger Altstadt, in einer attraktiven und ruhigen Seitenstraße der Fußgängerzone. Die dicken Sandsteinwände speichern im Winter die Wärme und halten im Sommer länger die Kühle fest. Und wenn sie ihren Feierabend über dem Sternenhimmel ausklingen lassen, zieht der Neckar Wind über den Balkon in die Schlafzimmer, so dass vor allem in den Hitze-Monaten ein wunderbares Schlafen gewährleistet ist. Die renovierte Dachgeschoss - Wohnung verfügt über fünf Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Gästetoilette, eine Küche, einen großzügigen Flur, einen Balkon, einen gedämmten Dachspeicher und einen Keller. Von dem repräsentativen Eingangsbereich gehen fünf Zimmer, Bad und Gästetoilette ab. Den Balkon erreicht man über die Küche. Bei der sehr schönen Küche handelt es sich um eine hochwertige Vollholz-Küche mit Elektrogeräten von Miele. Herd, Induktionfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und ein Kühlschrank mit verschiedenen Kühl-Zonen sind in Top-Zustand. Das großzügige Wohnzimmer mit fast 50 m2 ist das Herzstück der Wohnung. Die anderen vier Zimmer können wahlweise als Schlaf-oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Speicher verfügt über genügend Platz und Stauraum, genial, um Wäsche zu trocknen und sperrige Teile wie Koffer etc. unterzubringen. Der Sandsteinkeller eignet sich hervorragend zur Weinlagerung. Im geschützten Innenhof stehen zwei überdachte Fahrradplätze zur Verfügung. Die Türklingel hat eine Videosprechanlage. Dazu gibt es ein Balkonkraftwerk mit 2 Modulen die den eigenen Stromverbrauch reduziert. Die Eingangstür ist einbruchsicher. Die Lage ist genial! Alles liegt um die Ecke und trotzdem ist es erstaunlich ruhig. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Altstadt, in einer attraktiven und ruhigen Seitenstraßen der Fußgängerzone, abseits des Touristenrummels. Ganz in der Nähe von der frisch renovierten Stadthalle. Die Lage ist optimal und bietet eine ideale Infrastruktur an. Fußläufig erreichen sie Kindergarten, Schulen, Universität, Theater, Konzert, Ärzte, Supermärkte und alle Dinge des taglichen Bedarfes. Die Neckarwiese ist ebenfalls nicht weit und wunderbar über die Brücke zu erreichen. Das Radwegenetz und das offentliches Nah-Verkehrsnetz (Haltestelle in unmittelbarer Nahe) sind sehr gut ausgebaut, so dass sie nicht auf das Auto angewiesen sind. Als Mieter können Sie von der Stadt eine Anwohner-Plakette zum Parken beantragen. Bei Bedarf erreichen sie die Autobahn trotzdem in ca. 5 Minuten. Wir suchen einen geeigneten Nachmieter für die Wohnung und wir treffen die Vorauswahl für die Vermieter. Gesucht werden Nichtraucher, die über ein gesichertes Einkommen verfügen und sich die Miete problemlos leisten können. Ein respektvoller und sorgfältiger Umgang mit der Wohnung sowie mit den gemeinschaftlich genutzten Bereichen des Hauses (z. B. Treppenhaus) wird vorausgesetzt. Berufstätige Paare und Familien sind herzlich willkommen. Wohngemeinschaften (WGs) sind leider nicht vorgesehen. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Die Wohnung steht nicht zum Verkauf, daher bitten wir Immobilienmakler und Investoren ausdrücklich, von Anfragen abzusehen.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu