Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 5
85777 Fahrenzhausen
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus als Mittelhaus eines im Jahr 2001 erbauten 6-Spänners, mit einer gesamt nutzbaren Fläche von ca. 210 m², davon ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf EG, OG und DG. Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich, mit Ausgang zu Terrasse und Garten. Daneben gibt es auf dieser Etage noch den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC und eine Abstellkammer.Im 1.Obergeschoss (erfreulicherweise ohne Schrägen) befinden sich 2 Schlafzimmer, wobei das größere mit über 20 m² bei Bedarf geteilt werden könnte, und ein Bad mit Wanne und Fenster.Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster.Auch das Untergeschoss ist hervorragend nutzbar, dort steht ein fast 23m² großer Keller zur vielfältigsten Nutzung zur Verfügung; über eine Schleuse gelangt man auf kürzestem Weg zur Tiefgarage. Die zwei zum Haus gehörenden Stellplätze befinden direkt im Anschluss an die Schleuse.Neben der soliden Bauweise und guten Raumaufteilung ist natürlich die Lage das wichtigste Kriterium. Auch hier ist dieses Haus erste Klasse: man wohnt zentrumsnah, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Gaststätten und ein sehr schöner Biergarten sind fußläufig in 2 Minuten erreichbarMehrere Lebensmittelmärkte, sowie Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden. Zum S-Bahnhof der S1 nach München, oder, in der anderen Richtung, nach Freising und zum Flughafen, sind es ca. 8 Kilometer, die Haltestelle des Zubringerbusses ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.Das Haus ist solide vermietet, zu attraktiven Konditionen für einen Kapitalanleger.Bitte sehen Sie zu Raumaufteilung und Ausstattung die Grundrisse und Bilder im Exposé.So funktioniert es
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