Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 4
29323 Wietze
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 präsentiert sich als klassischer Bungalow mit nachträglich aufgesetztem Satteldach (1980) und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für neue Eigentümer mit Vision.Das Grundstück umfasst ca. 434 m² und ist pflegeleicht angelegt. Ein neu installierter, dekorativer Metallzaun zur Straßenseite sorgt für ein stimmiges Erscheinungsbild sowie zusätzliche Privatsphäre - das Grundstück ist somit nicht frei zugänglich. Der Garten ist überschaubar, sonnig und ideal für alle, die eine gemütliche Außenfläche ohne großen Pflegeaufwand schätzen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.Die Wohnfläche beträgt ca. 126,29 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 89,37 m². Sämtliche Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene im Erdgeschoss. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer. Die geräumige Küche ist hell und bietet viel Platz zum Kochen und essen. Zusätzlich gibt es einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum, der nochmal das Platzangebot erweitert.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten - eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen - sowohl ältere als auch neuere Modelle sind vorhanden. Eine Modernisierung der Heizungsanlage ist nicht nur empfehlenswert sondern eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ein zukunftsorientiertes Energiekonzept ganz nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.Die Kunststofffenster sind teilweise bereits erneuert und verfügen über eine 2-fach-Verglasung, aber auch hier wäre eine Modernisierung aller Fenster zu überdenken.Die Dachfläche bietet hervorragende Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Darüber hinaus verfügt der Dachboden über eine großzügige Ausbaureserve und schafft zusätzliches Potential zur Erweiterung der Wohnfläche.Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Objekt bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ob für eine kleine Familie, ein Paar oder eine alleinstehende Person - hier entsteht mit handwerklichem Engagement und Kreativität ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten.Konnte Ihr Interesse geweckt werden? Lust sich zu verwirklichen? Dann nehmen Sie gerne mit mir Kontakt auf. Ich freue mich!Ähnliche Angebote
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