Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 5
25774 Lunden
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus, das im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert und modernisiert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und weist eine funktionale Raumaufteilung auf. Aufgrund der im Obergeschoss vorhandenen Küchen- und Sanitäranschlüsse ist neben einer klassischen Einfamilienhausnutzung auch eine Nutzung als zweite Wohnebene innerhalb eines gemeinsamen Wohnverbundes denkbar.Der Zugang erfolgt über eine Eingangsdiele, von der aus die Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. In diesem Bereich befindet sich eine geschlossene Treppe zum Obergeschoss sowie ein kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer mit direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten, einem Schlafzimmer sowie einem Esszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Wohnküche und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht grundsätzlich ein Wohnen auf einer Ebene.Das Obergeschoss ist über einen Flur erschlossen und umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC-Bereich. Die Anordnung der Räume lässt erkennen, dass das Obergeschoss zeitweise eigenständig genutzt wurde.Die vorhandene Raumstruktur bietet innerhalb der bestehenden Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Räume können flexibel genutzt oder funktional angepasst werden und ermöglichen eine individuelle Ausrichtung der Wohnnutzung entsprechend den persönlichen Anforderungen.Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 232,7 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse G, Gaszentralheizung/Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 2006.Ähnliche Angebote
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