Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
25746 Wesseln
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Massive, 1 1/2 geschossige Bauweise, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, Nordgaube, rotbraunes Ziegel-Verblendmauerwerk, Betonsohle, Stahlbetondecke, etc.; Außenanlagen: Carport mit angrenzendem Abstell-/ Geräteraum, breite Auffahrt aus Betonpflaster, überdachte Terrasse aus Betonpflaster, eingewachsener Ziergarten, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 36/14/13/12m²), isolierverglaste Kunststofffenster mit eingelegter Sprosse, tlw. bodenläufig in Wohnzimmer und Küche, Außenrollladen, Einbauküche, offene, gewendelte Holztreppe ins Obergeschoss, Windfang, Gäste-WC, geräumige Diele, weiße Landhaus-Innentüren, tlw. mit Glaseinsatz, Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, Fußböden Fliesen-, Parkett-, Laminat- oder Teppichbeläge auf Estrich, Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss, etc.. In 2017 wurden zusätzlich ca. € 15.000,- investiert, z.B. neue Innentüren, Tapezierarbeiten, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 108,9 kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Wärmeerzeuger Bj. 2002, Gaszentralheizung/ Erdgas, Brennwerttherme mit separater Warmwasserbereitung. Eine interessante Wohnimmobilie zum marktgerechtem Kaufpreis in schöner Wohnlage, kurzfristig am Markt zu placieren.So funktioniert es
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