Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

25746 Wesseln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. März 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus bietet eine klare, familiengeeignete Raumstruktur mit voneinander getrennten Wohn-, Küchen- und Nebenbereichen. Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer den großzügigsten Aufenthaltsraum des Hauses. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen hier für eine gute Belichtung und verleihen dem Raum insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Lichtstimmung.Ergänzt wird dieser zentrale Wohnbereich durch eine geräumige Küche mit Einbauküche, die Platz für einen Esstisch bietet und damit den Charakter einer Wohnküche hat. Die Trennung von Wohnbereich und Küche schafft eine alltagstaugliche Struktur mit kurzen Wegen und kommt Haushalten entgegen, die einen klar vom Wohnen abgegrenzten Küchenraum schätzen. Gerade im Familienalltag entsteht dadurch eine praktikable Aufteilung zwischen Kochen, Essen und dem eigentlichen Wohnbereich.Windfang, Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss um funktionale Nebenflächen. Der zusätzliche Gartenzugang über den Hauswirtschaftsraum unterstützt eine praktische Nutzung zwischen Wohnen, Garten und Hauswirtschaft und bindet die Außenflächen sinnvoll in die Abläufe des Hauses ein.Im Obergeschoss setzt sich die klare Grundrisslogik mit drei Schlafzimmern und dem Badezimmer fort. Damit stehen auf einer Ebene gut nutzbare Rückzugsräume zur Verfügung, die sich als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, ebenso aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer einordnen lassen. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Ebene funktional.Die überdachte Terrasse und der rückwärtige Garten erweitern das Haus um gut nutzbare Außenflächen. Der hintere Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Spielgeräte, zusätzliche Abstelllösungen oder eine individuelle Gartennutzung. Zusammen mit Carport und Abstellmöglichkeiten entsteht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das eine familiengerechte Raumstruktur mit praktischer Nutzbarkeit und einem angenehmen Gartenbezug verbindet.

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