Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
25761 Westerdeichstrich
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt vier Einheiten. Sie eignet sich sowohl für eine dauerhafte Wohnnutzung als auch für eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus in einen Wohnungsflur. Von hier aus werden der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum erschlossen.Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Er ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Terrassentür mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten, blickgeschützten Terrasse. Dadurch entsteht eine klare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Die Küche ist separat angeordnet und funktional in den Grundriss eingebunden. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt und vom Flur aus zugänglich.Die Wohnung verfügt über eine in sich geschlossene Raumstruktur mit klarer Zuordnung der einzelnen Bereiche. Die Erdgeschosslage mit Terrassenzugang unterstreicht die alltagstaugliche Nutzbarkeit.Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 126,1Kwh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 1992.Besonderheiten: Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch die Eigentümer selbst verwaltet, weshalb es kein klassisches Wohngeld/Instandhaltungsrücklage gibt.Ähnliche Angebote
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