Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 21
26382 Wilhelmshaven
Größe 640 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses weiß geputzte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 85,- €/m². Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck, ihre interessante Aufteilung sowie durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden.Das im Jahr 1912 erbaute Haus verfügt über insgesamt zwei separate Zugänge. Über den vorderen Hauseingang werden vier Wohneinheiten erschlossen, während der seitliche Eingang Zugang zu weiteren fünf Wohneinheiten bietet. Seitlich des Grundstücks befindet sich ein Rasenanteil mit schönem Baumbestand, der das angenehme Wohnumfeld unterstreicht. Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld ausreichend zur Verfügung.Aufteilung der WohneinheitenDie insgesamt neun Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:Vorderhaus / Eingangsbereich vorne2 x 1-ZKB1 x 2-ZKB1 x 3-ZKBSeitlicher Eingangsbereich1 x 1-ZKB2 x 2-ZKB1 x 4-ZKB1 x 5-ZKBInsgesamt umfasst die Immobilie 21 Zimmer und bietet damit eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Vermietungskonzepte.Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Die Fenster wurden größtenteils erneuert, was ebenso wie die in den letzten Jahren durchgeführten Sanierungen zum guten Gesamtzustand des Hauses beiträgt. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eigene Thermen, von denen sich einige in neuwertigem Zustand befinden.Sechs Wohnungen sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet. Auch mehrere Bäder sowie einige Einbauküchen wurden in jüngerer Zeit erneuert und präsentieren sich modern und gepflegt.VermietungskonzeptDrei Wohneinheiten sind derzeit als eine zusammenhängende Wohnung vermietet und umfassen sieben der insgesamt 21 Zimmer. Die weiteren Einheiten werden im WG-Konzept zimmerweise an Einzelpersonen vermietet.Diese Zimmer sind möbliert und bieten innerhalb der jeweiligen Wohnung Zugang zu einem Bad sowie zu einer voll ausgestattet