Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 6
47447 Moers
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Privatverkauf. In exklusiver allerbester Lage von Moers, direkt am Schlosspark gelegen, mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne, bieten wir eine wunderschöne freistehende, vom Architekten geplante zeitlos klassische Stadtvilla zum Kauf an. Baujahr Ende 2020, Wohnfläche ca. 267m², Grd. 669m², 6 Zimmer, hochwertige Ausstattung, moderne Küche komplett mit Miele Geräten, Galerie, Wintergarten, 2 Bäder, heller Natursteinboden und Eichenparkett, edler Kamin, Erdwärmepumpe, Smarthome, elektrische Rollos im ganzen Haus, sehr schöner Garten, Alarmanlage mit Aufschaltmöglichkeit zum Wachdienst, Endenergieverbrauch gemäß Energieverbrauchsausweis 22 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse A+ Verfügbar nach Vereinbarung. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Weitere Fotos und Unterlagen stellen wir Ihnen sehr gerne nach dem erstem Kontakt und bei vorhandener Bonität zur Verfügung. Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Direkt am Schlosspark gelegen mit unverbaubarer Sicht ins Grüne. Nur wenige Gehminuten durch den Schlosspark zur Moerser Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Schlossfestspiele, Schlosstheater, Museen und der Wochenmarkt 2 x wöchentlich direkt vor der Haustür.
Die Villa am Schlosspark in Moers vereint historischen Charme, zentrale Lage, Natur und moderne Infrastruktur. Sie ist ideal für Familien, aber auch für Paare mit gehobenem Anspruch, Berufspendler und Alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven und exklusiven Umfeld legen.
In direkter Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten, die Moerser Musikschule, der neu gestaltete Streichelzoo, eine Skaterbahn und eine Freizeitsportanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter