Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 4
86179 Augsburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Reihenmittelhaus mit außergewöhnlicher Architektur kann mit einem sehr großzügigem Wohnbereich beeindrucken. Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit angebautem Kaminzimmer. In allen Räumen im Erd- und Obergeschoss finden Sie sehr hochwertige Einbaumöbel (Im Kaufpreis enthalten). Neben einem schönen Garten gibt es zusätzlich einen kleinen und völlig uneinsehbaren Innenhof. Derzeit ist ein Treppenlift vom EG ins OG eingebaut, der natürlich bei fehlender Notwendigkeit entfernt werden kann. Die im Kaufpreis enthaltene Garage können Sie direkt über das Haus erreichen. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine zweite angrenzende Garage zu erwerben. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss: - Esszimmer ca. 18 qm mit Büroecke - Wohn- und Kaminzimmer mit zusammen 42 qm - Böden mit Echtholparkett (Stäbchen) und Marmor - Einbauküche - Gäste-WC - Innenhof mit ca. 15 qm - weitere Terrasse vor dem Haus - schöner eingewachsener Garten mit Gerätehütte - Kunstofffenster von 1991 - Gasheizung 2011 erneuert Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Balkon - Kleines Kinderzimmer (9,5 qm) - Bad: Die ursprüngliche Badewanne wurde durch eine Dusche ersetztEnergieträger: Gas
Privatverkauf - somit keine Käuferprovision!
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Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage im südöstlichen Teil von Haunstetten mit vorwiegend Reihenhäusern im näheren Umfeld. Der Siebentischwald ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenfalls finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen in relativer Nähe vor.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Goßner - privater Anbieter