Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 8
48356 Nordwalde
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Randlage von Nordwalde befindet sich dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit Anbau auf einem 659 m² großen Grundstück. Das Haus bietet rund 194 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ausgebauten Dachraum mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2006 sowie die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2026 präsentiert sich die Immobilie energetisch und technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit Stromspeicher unterstützt zusätzlich eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung. Mit 8 Zimmern, einem großen Wohn-Essbereich, zwei Bädern und einem weitläufigen Garten eignet sich das Haus besonders gut für Familien mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight des Außenbereichs ist eine ca. 30 m² große strandähnliche Gartenanlage, die dem Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Energie & Technik: •Luft-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2026) •Photovoltaikanlage mit 10,5 kWp •Stromspeicher 10 kW •Bedarfsausweis: 42,7 kWh/m²a •Glasfaser-Anschluss FTTH (Fiber To The Home / direkt bis in das Haus) Modernisierungen: 2003 •Umrüstung auf Gasheizung 2006 umfangreiche Modernisierung: •Dacherneuerung mit verbesserter Wärmedämmung •neue wärmegedämmte Fenster •Modernisierung der Leitungen (Wasser, Strom, Abwasser) •Modernisierung der Bäder •Modernisierung von Decken und Fußböden 2024: •Einbau eines hochwertigen Kaminofens der Marke Hark •Aufwertung des Wohnbereiches durch den Einbau von Glastür und Glas-Schiebetür 2026: •Modernisierung Heizung durch Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe Innenausstattung: •Parkettböden in den Schlafräumen •Fliesen in den übrigen Bereichen •großzügiger Wohn-Essbereich •zwei moderne Badezimmer mit jeweils Fussbodenheizung •Einbauküche optional Weitere Ausstattungsmerkmale: •Kaminofen •Terrasse •Vollkeller im Altbau •großer Dachboden mit ausgebautem RaumEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Das Haus befindet sich seit seiner Errichtung im Familienbesitz und wurde stets gepflegt sowie kontinuierlich modernisiert.
Besichtigungen sind nach Absprache nahezu jederzeit möglich.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nordwalde mit rund 10.000 Einwohnern.
Der Ort zeichnet sich durch seine familienfreundliche, sichere und dörfliche Struktur aus.
Infrastruktur:
Vor Ort vorhanden:
•zwei Grundschulen
•Gesamtschule
•Kindertagesstätten
•diverse Einkaufsmöglichkeiten
•öffentliche Kinder-Spielplätze
•Restaurants
•aktives Vereinsleben
Verkehrsanbindung
•Bahnhof im Ort
•Busanbindung
•Autobahn ca. 15 km entfernt
Die nahegelegene Universitäts- und Regionalstadt
Münster ist in etwa 25 km erreichbar.
Umgebung:
Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage.
Weitläufige landwirtschaftlich genutzte Felder, Wiesen und Wälder befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter