Warmmiete 1.700 €
Zimmer 2
73733 Esslingen am Neckar
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Kaltmiete 1.440 €
Baujahr: 2029
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses lichtdurchflutete Loft vereint Industrial-Charme mit gehobenem Wohnkomfort. Auf über 62 m² erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe (bis zu 3,80 m), anthrazitfarbenen Stilelementen und durchgängigem Parkettboden als Teil der Gesamtfläche von 95 m². Die Loftwohnung ist ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Bitte keine Makleranfragen bzw. Kaufangebote. Highlights •Küche: Moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Bosch-Geräten. •Wohnen: Großzügige Süd-Terrasse mit direktem Blick auf die Weinberge •Komfort: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite (begehbare Dusche) sowie ein begehbares Gäste-WC Einzugsbereit Das Loft wird voll möbliert übergeben. Von Waschmaschine und Trockner bis hin zum Sofa, Ankleideschränke und Essbereich ist an alles gedacht - lediglich das eigene Bett ist aus hygienischen Gründen durch den Mieter zu besorgen. Danach heißt es: Koffer packen und direkt einziehen. Details •Verfügbar ab:01.05.2026 •Inklusive: Keller, Fahrradraum, Kabelanschluß, Hausmeisterservice •Optional: Stellplatz im Hof für 60 € /Monat. •Zielgruppe: Ideal für einen anspruchsvollen 1- bis 2-Personenhaushalt. • Die Höhe der Nebenkosten ist realistisch kalkuliert aufgrund der vergangenen Abrechnungen. Der Energiepass des Hauses ist einsehbar und unterstreicht die Berechnung. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Siehe ObjektbeschreibungEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
LAGE
Das charmante, in zweiter Reihe 2003 geschmackvoll sanierte Fabrikloft liegt in zentrumsnaher Lage von Esslingen-Mettingen.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Gebrauchs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
In gerade mal 15 min. sind sie mit dem Auto oder S-Bahn in der Stuttgarter Innenstadt angekommen.
Zudem ist die Esslinger Innenstadt mit weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und umfangreichem Kultur- und Sportangeboten in nur ca. 5 Minuten mit dem PKW, in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr (Linien 101 und 115) sowie die S-Bahn Linie 1 sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Bundesstraße B10 mit Anschluss an B14, A8 und A81 liegt nur ca. 3 Minuten mit dem PKW entfernt. Darüber hinaus erhöht die Nähe zu Stuttgart, Stuttgarter Flughafen und der Neuen Messe die Standortattraktivität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Siegfried Dr. Honecker - privater Anbieter