Warmmiete 1.810 €
Zimmer 3
86157 Augsburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.500 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Top-Lage in Augsburg-Pfersee Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Augsburg-Pfersee. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für eine hochwertige WG-Nutzung. Die ca. 85 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein zusätzlicher kleiner Balkon an der Küche sorgt für weitere Aufenthaltsqualität. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und machen die Wohnung besonders attraktiv für verschiedene Lebenssituationen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein klarer Vorteil im Alltag. Die Wohnung befindet sich noch in Renovierung aber kann bald bezogen werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ✨ Ausstattung ca. 85 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Balkon mit Grünblick zusätzlicher Küchenbalkon Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Dusche & Badewanne separates Gäste-WC Aufzug im Haus Kellerabteil Waschmaschinenanschluss in der Wohnung gepflegtes MehrfamilienhausEnergieträger: Öl
Die Wohnung befindet sich noch zurzeit in der Renovierung. Kann aber baldmöglich bezogen werden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Pfersee – einem der beliebtesten Stadtteile Augsburgs.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung:
Straßenbahnlinie 3 (direkt in die Innenstadt)
schnelle Erreichbarkeit der B17
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur:
Sheridan Park
Wertach mit Spazier- und Radwegen
👉 Ideal für alle, die urban wohnen und gleichzeitig im Grünen sein wollen.
Kontakt:
Privat von Mathias Reiner - privater Anbieter