Warmmiete 1.620 €
Zimmer 3
71409 Schwaikheim
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 1.320 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dieser Wohnung verbinden sich durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Energieeffizienz zu einem besonderen Wohngefühl. Der großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefer, nach Süden ausgerichteter Fensterfront (ca. 18 m² Glasfläche) öffnet den Blick ins Grüne und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der teilweise überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein – ideal für ruhige Abende oder gesellige Momente. Raumaufteilung und Ausstattung: Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon Hochwertige Feinsteinzeugböden und verputzte Kalkwände für ein angenehmes Raumklima Moderne Bad mit Dusche, Badewanne und maßgefertigtem Waschtisch Separates Gäste-WC Zwei Schlafzimmer, eines mit eigener Terrasse Sehr großer Stellplatz, der auch für zwei kleinere Fahrzeuge genutzt werden kann Eigener kleiner Garten, direkt angrenzend an den Stellplatz und den Abstellraum Zusätzlicher Hinweis zur Ausstattung: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch direkt von den Vormietern gegen eine angemessene Ablöse übernommen werden. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungs- und Installationsaufwand. Komfort und Technik: Smarthome mit KNX-System, Videotürsprechanlage und Zugang per Fingerabdruckscanner Elektrische Rollläden und vorinstallierte Beleuchtung Fußbodenheizung in allen Räumen Nachhaltigkeit und Zukunft 6 kWp Photovoltaikanlage in Kombination mit Wärmepumpe für niedrige Nebenkosten Ladesäule am Stellplatz (freischaltbar durch Energieversorger) Glasfaseranschluss mit Access Points im gesamten Haus Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Strom
Die Immobilie wurde Ende 2025 fertig gestellt und war bis jetzt für 3 Monate bewohnt, die Aussenanlage werden jetzt im Frühjahr fertig gestellt. Teilweise wurde unter zur Hilfenahme von KI die Möblierung vorgenommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit einem aussagekräftigen Anschreiben bearbeitet werden können. Sie sollten außerdem in der Lage sein die Miete aus Eigenmitteln zu begleichen. Für diese Wohnung gilt die Mietpreisbremse nicht, da es sich um einen Neubau handelt, der erstmals nach dem 1. Oktober 2014 genutzt und vermietet wurde (§ 556f Satz 1 BGB). Bitte beachten Sie, dass die alle Angaben im Expose unverbindlich sind. Sie daher herzlich eingeladen bei einer Besichtigung alles im Detail anzuschauen und auszumessen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Fritz‑Ebert‑Straße liegt ruhig und dennoch zentral in Schwaikheim. Die S‑Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Kitas sind fußläufig erreichbar; Stuttgart, Waiblingen und Fellbach sind nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marion Schöwe - privater Anbieter