Warmmiete 1.460 €
Zimmer 3
45133 Essen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.130 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Erstbezug nach Modernisierung - Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet einen hochwertigen, zeitgemäßen Wohnstandard. Besonders hervorzuheben sind das neu gestaltete Badezimmer, die erneuerte Elektrik sowie die energieeffizienten Fenster. Die Wohnung verfügt über eine moderne elektrische Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt (Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet). Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente mit hellen Räumen. Im Zuge der Modernisierung wurden wesentliche Bereiche der Wohnung erneuert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf im Homeoffice, die Wert auf Komfort und Qualität legen. - Hochwertig modernisiertes Badezimmer mit Dusche (teilweise barrierearm) - Erneuerte Elektrik (zeitgemäßer Standard) - Neue, energieeffiziente Fenster mit verbessertem Wärmeschutz - Neuer Laminatboden (geeignet für Fußbodenheizung) - Frisch renovierte und weiß gestrichene Wände - Helle, freundliche Wohnräume - Funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung - Ein Stellplatz (50 €/Monat) gehört zur Wohnung und ist verpflichtend mit anzumieten. Balkon, Keller, Laminat Bemerkungen: Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung (Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet).Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage in Essen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eignet sich ideal für den Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sasi Ramanathan - privater Anbieter