Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
73527 Schwäbisch Gmünd
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Der Südbalkon sorgt für eine angenehme Wohnqualität und bietet einen sonnigen Außenbereich.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus stadtnaher Lage, umfassender Sanierung und solider Gebäudesubstanz macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.Es sind keinerlei Sonderumlagen beschlossen.Eine mögliche Fassadenverschönerung wurde in der Eigentümerversammlung besprochen, jedoch noch nicht beschlossen.Weitere Details:Kellerraum vorhandenWaschmaschinenanschluss im KellerParkmöglichkeiten auf der Rückseite des Hauses sowie an der StraßeHausgeld: 160 € pro MonatKaufpreis169.000 €Provisionsfrei (keine Maklergebühr)Rücklagen Wohngemeinschaft:Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stand 31.12.2024 ca. 41.600 Euro.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungSo funktioniert es
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