Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 5
26817 Rhauderfehn
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter mit leichtem Landhausflair und typischem ostfriesischem Charme. Verschiedene Details verleihen dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre. Dazu zählen unter anderem Fenster mit teilweise klassischen Holzklappläden sowie sichtbare Holzelemente und teilweise vorhandene Balken. Auch einzelne Gestaltungselemente im Innenbereich greifen diesen Stil auf und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild mit einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre.Überarbeitete Holztüren, teilweise vorhandener originaler Dielenboden sowie stilgerecht gestaltete Räume verleihen dem Haus einen warmen und charaktervollen Eindruck.Das Objekt befindet sich in einem kontinuierlich instandgehaltenen Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. So wurden die Kellerwände abgedichtet und die äußeren Entwässerungsleitungen einschließlich eines Revisionsschachts erneuert - Maßnahmen, die einen soliden Schutz vor Feuchtigkeit bieten und langfristige Sicherheit gewährleisten. Auch der Eingangsbereich entspricht modernen Ansprüchen: Die Haustür wurde 2021 erneuert und trägt zur Sicherheitsausstattung sowie zur zeitgemäßen Optik des Hauses bei. Besonders hervorzuheben ist zudem die Sanierung des Hinterhauses, die im Jahr 2024 durchgeführt wurde und das Angebot um einen weiteren attraktiven Nutzungsbereich erweitert. Im Dachgeschoss des Haupthauses fanden umfangreiche Renovierungs- und Isolierungsarbeiten statt. Darüber hinaus wurden zwischen 2008 und 2014 neue Fenster eingebaut, die nicht nur zur Energieeffizienz, sondern auch zum Wohnkomfort beitragen. Der Kaminofen aus dem Jahr 2019 sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und unterstützt die zentrale Gasheizung die 2020 installiert wurde.Außerdem verfügt das Haus über zwei Badezimmer, die in den Jahren 2021 und 2025 neu gestaltet wurden. Die Gestaltung greift den ostfriesisch geprägten Stil des Hauses auf und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Zentralheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen gewährleistet. Die gelungene Kombination aus regelmäßigen Modernisierungen und technischen Erneuerungen bietet ein Umfeld, in dem Sie direkt einziehen und wohnen können.Der Garten hinter dem Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier lassen sich sowohl gemütliche Sitzbereiche als auch Spielmöglichkeiten für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten realisieren.So funktioniert es
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