Kaufpreis 396.000 €
Zimmer 4
86153 Augsburg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 98 m² Wohnfläche vorstellen zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein architektonisches Detail mit besonderem Charakter: eine markante Glaswand zwischen Wohn- und Essbereich.Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Blick in die Grünflächen der Wohnanlage bietet und einen ruhigen Rückzugsort im Alltag darstellt.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Anlage ist die gemeinschaftliche Poolanlage, die den Bewohnern insbesondere in den Sommermonaten einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert bietet.Ein besonderes gestalterisches Element der Wohnung ist die Glaswand zwischen Wohnbereich und Essbereich in der großzügigen Diele. Sie verbindet beide Bereiche optisch miteinander und sorgt für eine offene Raumwirkung, während die einzelnen Bereiche dennoch klar voneinander getrennt bleiben. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Essen mit einem architektonischen Akzent, der der Wohnung eine individuelle Note verleiht.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut nutzbare Zimmer. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Besonders praktisch ist der angrenzende Bereich mit separater Dusche und WC. Dadurch lässt sich dieser Teil der Wohnung bei Bedarf nahezu als eigener Gästebereich oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen.Die Küche ist als separater Raum angelegt und ermöglicht eine funktionale Organisation mit kurzen Wegen zum Essbereich. Mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum und erhöhen die Alltagstauglichkeit.Ähnliche Angebote
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