Warmmiete 1.560 €
Zimmer 3
27446 Selsingen
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.380 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEUBAU - EXKLUSIVER ERSTBEZUG - BAUJAHR 2026Der Bezug der Immobilie ist voraussichtlich ab 01.08.2026 möglich.Aktueller Baustand: Einbau von EstrichFreuen Sie sich auf eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Selsingen. Bei diesem Neubauprojekt wurden ausschließlich hochwertige und moderne Baustoffe verwendet, die sowohl den heutigen Wohnansprüchen als auch den aktuellen energetischen Anforderungen gerecht werden.Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, sodass die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes auch langfristig erfüllt sind. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Fliesen, moderner Vinylboden, eine komfortable Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden als Sonnenschutz unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie.Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, der durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den sonnigen kleinen Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum.Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem separaten Ankleidezimmer überzeugt. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad ist mit WC und Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort.Für zusätzliche Barrierefreiheit wurden bereits vorbereitende Maßnahmen getroffen, sodass ein Treppenlift bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden kann.Im Außenbereich stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung ( beleuchtet )Eine Energiebedarfsberechnung (Bedarfsausweis) liegt vor und kann bei Interesse selbstverständlich eingesehen werden.So funktioniert es
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