Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 3
22089 Hamburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofort frei und nicht vermietet! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit in Hamburg: viel Raum, tolle Atmosphäre und dazu ein Ausblick ins Grüne, der in dieser Lage wirklich außergewöhnlich ist.Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1950 und wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut. Die Wohnung überzeugt durch ihren angenehmen Grundriss, schöne Echtholzböden in den Wohnräumen sowie ein stimmiges Gesamtbild, das durch bereits modernisierte Bereiche zusätzlich aufgewertet wird. Küche und Bad wurden bereits in der Vergangenheit erneuert, außerdem wird die Wohnung frisch renoviert übergeben - Sie können also direkt einziehen und sich sofort zuhause fühlen.Besonders attraktiv ist die vielseitige Nutzung: Eine Schiebetür trennt Wohn- und Essbereich, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht und gleichzeitig eine flexible Aufteilung möglich bleibt. Ein weiteres, sehr gut geschnittenes Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder auch als ruhiges Homeoffice. Auch im Wohn- und Essbereich lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte umsetzen - beispielsweise mit einer zusätzlichen Büroecke oder einem separaten Essplatz. Hier ist wirklich Platz für individuelle Ideen.Ein echtes Highlight ist die Loggia bzw. der Balkon mit Blick in den Garten. Dieser grüne Ausblick ist in einer Stadt wie Hamburg selten und macht die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort - ob morgens beim Kaffee oder abends zum Abschalten.Die Küche ist angenehm groß und bietet ausreichend Bewegungsfreiheit beim Kochen. Das zeitlos hell geflieste Wannenbad mit integrierter Dusche und Fenster ist bereits modernisiert und wirkt freundlich und gepflegt. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser mit jeweils separaten Hauseingängen. Eine Gebäudehälfte umfasst 7 Wohneinheiten, die andere 5 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich in dem Haus mit 5 Einheiten.Öffentliche Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.Abgerundet wird das Angebot durch ein solides Gesamtpaket aus Lage, Grundriss, Ausstattung und dem besonderen Blick ins Grüne - ideal für Eigennutzer, aber auch interessant für Kapitalanleger.Ähnliche Angebote
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