Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
21436 Marschacht
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen, wohlfühlen und gemeinsam zuhause sein: Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 bietet jungen Familien ein ideales Zuhause in ruhiger Wohnlage. Helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten und ein familienfreundlicher Grundriss schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.Das massiv errichtete Haus wurde im KfW-70-Standard gebaut und bietet rund 111 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - ideal für Kinder zum Spielen oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für ein zusätzliches Arbeitszimmer im Homeoffice. Ein Spitzboden steht zusätzlich als Stauraum zur Verfügung.Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, während eine energieeffiziente Erdwärmepumpe das Haus zuverlässig und umweltfreundlich beheizt. Unterstützt wird dies durch eine dezentrale Einzelraum-Be- und Entlüftungsanlage. LAN-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen ermöglichen zudem eine zeitgemäße digitale Infrastruktur im Haus.Das etwa 650 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Garten und Spielmöglichkeiten für Kinder. Eine installierte Gartenbewässerung mit mehreren Beregnern unterstützt die Pflege der Außenanlagen. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung.Entlang einer Seite des Grundstücks (Flurstück 62/63) verläuft ein Abzugsgraben zur Entwässerung, dessen Pflege und Unterhalt dem Eigentümer obliegt. Gleiches gilt für einen kleinen Grünstreifen am Zaun. Dieser muss vom Eigentümer gepflegt werden.So funktioniert es
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