Warmmiete 1.179 €
Zimmer 3
13127 Berlin
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 829 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur. Hier können Sie Ihre Garderobe und eine Kommode für Ihre Schuhe und Outdoorkleidung unterbringen. Zusätzlich befindet sich hier eine kleine Flurnische, welche sich perfekt zum Unterbringen Ihrer Haushaltsutensilien wie Staubsauger & Co eignet. Die gesamte Wohnung ist mit einem allergikerfreundlichen Vinylboden ausgestattet und wird weiß, auf Rauchfaser gestrichen, an den neuen Mieter übergeben. Nicht gestrichen werden die Fenster sowie die Türzargen und Türen.Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung verlegt worden, also Fußkälte Ade! Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Das erste Zimmer links, siehe Grundrissplan, bietet sich als Kinderzimmer oder Gästebereich an. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist sowohl vom Flur aus, als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Hier findet sogar ein kleiner Esstisch seinen Platz. Die EBK ist eine Gebrauchsüberlassung des Vermieters. Sollten Geräte etc. kaputt gehen, werden diese nicht durch den Vermieter ersetzt.Das Wohnzimmer bietet Platz für Ihre Couch, ein Sideboard und Ihren Fernseher. Richten Sie sich ihr neues Zuhause nach Belieben ein. Vom Wohnzimmer aus, erreichen Sie die Ost-Loggia, auf der Sie am Morgen genüsslich Frühstücken oder einen entspannten Abend zu zweit genießen können. Darüber hinaus ist das Wohnzimmer mit der Küche verbunden, so dass Sie super Einrichtungsmöglichkeiten als Wohn- und damit verbundenen Esszimmer haben.Im Elternschlafzimmer können Sie ein Refugium nach Ihren Wünschen einrichten. Es bietet Stellflächen für ein kuscheliges Doppelbett mit Nachttischen und angemessenem Kleiderschrank.Das Bad mit Fenster verfügt über ein Handwaschbecken, ein WC und ein Wannenbad, in dem Sie nach Feierabend, gemütlich den Tag ausklingen lassen können. Eine Leiterheizung, für kuschelig warme Handtücher im Winter, ist auch vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss für eine gängige Waschmaschine befindet sich auch im Bad. Vermieterseits ist über der Wandfläche vom Handwaschbecken ein großer Spiegel angebracht worden.Der Vermieter vereinbart im Mietvertrag eine unbefristete Mindestlaufzeit von 2 Jahren, mit einer Festmiete von 2,5 %, ausgehend jeweils von der letzten Kaltmiete. Die Mietanpassung beginnt ab dem 2. Mietjahr, bis einschließlich 10. Mietjahr. Somit können Sie heute schon ausrechnen, wie sich Ihre Miete entwickeln wird. Für die heutige Zeit ist dies die beste Basis für eine kalkulierbare Miete.Es jegliche Form der Haftung abgelehnt, da alle Informationen über Dritte kommen.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung präsentieren zu können. Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))Ähnliche Angebote
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