Kaufpreis 2.490.000 €
Zimmer 13
30982 Pattensen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Reitanlage bei Hannover – in Koldingen – vereint komfortables Wohnen mit professioneller Pferdehaltung. Der Haupthof ist in zwei große Stallgebäude, ein Wohnhaus und ein Wirtschaftsgebäude unterteilt. Ergänzt durch umfassende Trainingsmöglichkeiten – dieser Pferdehof eignet sich daher wunderbar für einen Pensionsbetrieb, Ausbildung & Verkauf von Pferden oder auch für eine Reitschule. Das Wohnhaus bietet ca. 317 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Einheiten. Das Erdgeschoss wird derzeit selbst genutzt und verfügt über einen Gartenzugang, die Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss eignen sich hervorragend für Familienangehörige, Angestellte oder zur Vermietung. Gemeinsam mit dem Wirtschaftsgebäude und den Stallungen stammt es aus dem Jahr 1933. Die Stallgebäude und das Wirtschaftsgebäude erhielten 2008 eine umfassende Dach- und Dachstuhlerneuerung, sodass die Gebäude heute eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und moderner Funktionalität darstellen. Die Stallungen mit insgesamt 29 großzügigen Boxen, darunter 25 helle Fensterboxen, bieten Platz für Ihre Vierbeiner – derzeit wird die Immobilie als gut ausgelasteter Pensionsbetrieb geführt. In der Vergangenheit wurden außerdem Turniere veranstaltet und auch für professionelle Lehrgänge eignen sich Reitplatz und Reithalle gut. Für Training und Bewegung steht modernste Infrastruktur zur Verfügung: ein großzügiger Reitplatz (40 x 60 m), eine Reithalle (20 x 63 m), eine Longierhalle und ein Longierplatz (beide 2021 erbaut), eine Führanlage, mehrere Sandpaddocks und Koppeln. Ein Wirtschaftsgebäude mit gemütlichem Jagdzimmer, Werkstatt und Garagen, große Heulagerflächen über den Stallungen, eine genehmigte Mistplatte sowie zahlreiche Stellplätze für Anhänger und Fahrzeuge runden das Angebot ab. Diese Reitanlage bei Hannover verbindet ländliche Idylle mit bester Infrastruktur und ist damit eine seltene Gelegenheit in Zentrumsnähe!So funktioniert es
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