Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
73277 Owen
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 227 qm auf einem ca. 471 qm großen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer zur Verfügung.Das Dachgeschoss wurde 1977 weiter ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Das Untergeschoss beherbergte ursprünglich ein Schuhgeschäft mit zwei separaten Räumen. Diese Flächen wurden inzwischen in wohnlich nutzbare Hobbyräume umgestaltet und verfügen heute über ein eigenes Badezimmer sowie eine Küchenzeile - das sind 42m² Nutzfläche ideal für Gäste, Homeoffice oder als separate Einheit.Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und sorgt für laufende Einnahmen. Alle weiteren Bereiche des Hauses stehen leer und können sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.Die Immobilie wurde stets gepflegt und kontinuierlich instand gehalten:1971: Bau von zwei Garagen1971: Erweiterung des Wohnzimmers1977: Ausbau Dachgeschoss (Zimmer und Bad)1998: Erneuerung des Öltanks2006: neuer Stahlheizkessel und Brenner2006: neue Dacheindeckung inkl. 140 mm Dämmung2006: neue Doppelglas Fenster, fast im gesamten Haus2006: Fassadenanstrich2014: neue Sanitäreinrichtung im ErdgeschossAusführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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