Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
90469 Nürnberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienidylle mit Traumgarten in Nürnbergs KettlersiedlungDiese attraktive Immobilie befindet sich in einer besonders beliebten und ruhigen Wohnlage - der Kettlersiedlung in Nürnberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und ein ausgesprochen freundliches Miteinander aus. Gerade in den Sommermonaten wird das Gemeinschaftsgefühl bei gelegentlichen Grillfesten spürbar - ein echtes Plus für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.Das gepflegte Reihenhaus wurde von den Eigentümern stets sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 100 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet.Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und überzeugt durch ein zeitgemäßes Erscheinungsbild mit stilvollen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinyl.Ein Kaminanschluss ist vorhanden und kann bei Bedarf genutzt werden.Die funktional ausgestattete Einbauküche bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen praktischen Abstellraum.Ein absolutes Highlight ist der großzügige, ca. 400 m² große Garten - eine echte Seltenheit in dieser Lage. Er lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet eine wunderbare grüne Oase direkt vor der eigenen Haustür.Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung.Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Rückzugsort und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der charmantesten Wohnlagen Nürnbergs.Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 229 kWh/(m²a), Energieträger: Gas (Zentralheizung) aus dem Jahr 2000, Energieeffizienzklasse: GHaben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besichtigungstermin.Mit freundlichen Grüßen, Enrique KostialÄhnliche Angebote
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