Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 7
28239 Bremen
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus von 1934 - modernisiert, vielseitig nutzbar und optimal für KapitalanlegerDieses modernisierte Reihenmittelhaus verbindet den Charakter der 1930er-Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet gleichzeitig ein überzeugendes Investmentprofil. Die durchdachte Raumstruktur mit mehreren flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem WC auf jeder Etage schafft optimale Voraussetzungen für eine gemeinschaftliche Nutzung - beispielsweise als WG für Studenten oder Monteure. Auf ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, stehen insgesamt sieben frisch weiß gestrichene Zimmer zur Verfügung. Ob als gemeinschaftliche Wohnfläche, individuelle Rückzugsorte für WG-Bewohner oder als ruhiger Platz zum Lernen und Arbeiten - die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft. Ein kleiner Balkon im ersten Obergeschoss ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Momente im Freien.Darüber hinaus bietet die Immobilie vielseitige Ausbaumöglichkeiten: Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss besteht durch vorhandene Wasseranschlüsse die Möglichkeit, mehrere Küchen oder weitere Badezimmer einzubauen. Dadurch lassen sich Nutzungskonzepte flexibel erweitern und die Vermietbarkeit weiter optimieren.Der Vollkeller bietet umfangreiche Abstellflächen und damit wertvollen Stauraum für mehrere Bewohner. Von hier aus gelangt man in den kleinen, pflegeleichten Garten, der an sonnigen Tagen zu einem Frühstück im Freien oder zu entspannten Nachmittagen auf der Terrasse einlädt.Eine moderne Gasheizung (Bosch, 2023) sorgt für effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Duplex-Solaranlage mit Energiespeicher (2023). Neue Kunststofffenster (2020) sowie eine neue Haustür (2020) steigern zusätzlich die Energieeffizienz und reduzieren zukünftigen Instandhaltungsaufwand.Mehrwerte für Kapitalanleger:- vielseitige Vermietungsmöglichkeiten- modernisierte Ausstattungsmerkmale- Potenzial für mehrere Küchen oder weitere Badezimmer- Gasheizung (Bosch) von 2023- Duplex-Solaranlage mit Energiespeicher (2023)- Neue Kunststofffenster (2020)- Neue Kunststoff-Haustür (2020)- Rollläden an nahezu allen Fenstern (2023)Die Immobilie profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Bremen-Gröpelingen liegt rund 1 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an mehrere Bus- und Bahnlinien in verschiedene Richtungen.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.Erleben Sie die Immobilie bereits vorab im virtuellen 360°-Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.Ähnliche Angebote
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