Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 1
80639 München
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Best Lage Schloss Nymphenburg neuwertiges möbliertes Apartment mit Garten - sofortiger Bezug oder Investment Hier zu wohnen macht einfach nur Freude egal ob Sie selbst einziehen oder leicht einem Mieter finden. Entspannen Sie bei ausgiebigen Spaziergängen im Nymphenburger Schlosspark oder genießen Sie die guten Restaurants und Cafés in der Nähe. Gesamt Preis inklusive Möbel und Einbauküche 530.000 € - Verkauf Ohne MaklerprovisionDie Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer zum Selbstbezug wie auch für Kapitalanleger.Für Kaptalanleger:Die Wohnung war zuletzt für 1.680 € monatlich vermietet inklusive der Nebenkosten von ca. 250 € (zzgl. Strom) = Kalt 1.430 € Monatlich bzw. 17.160 € jährlich ergibt sich eine Verzinsung von ca. 3,2 % pro JahrNeubauwohnungen unterliegen nicht der Mietpreisbremse, wenn diese nach dem 1.Oktober 2014 erstmalig vermietet wurden!Wohnungen in der beliebten Lage von Nymphenburg in direkter Nähe zum Nymphenburg Schloss werden sehr selten angeboten und werden sicherlich auch weiterhin im Wert steigen, auch da kaum Neubauten entstehen und einige Projektentwickler und Bauträger insolvent sind auch in München und somit die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt.Ähnliche Angebote
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